Al cerrar una obra conviene distinguir el acta de recepción del certificado final de obra. Documentan aspectos distintos del cierre y no son intercambiables.
Qué es el acta de recepción
En las obras de edificación reguladas por la LOE, recoge la entrega del constructor y la aceptación del promotor. La firman, al menos, ambos. Identifica las partes, la fecha del certificado final, el coste final de ejecución material, la recepción con o sin reservas y las garantías que correspondan.
Qué es el certificado final de obra
La LOE prevé adjuntarlo al acta, suscrito por el director de obra y el director de la ejecución. Por tanto, no debe describirse como un certificado emitido por un organismo público.
Qué ocurre si hay reservas
Deben concretarse los defectos y el plazo de subsanación. Su corrección se hace constar en un acta aparte. El contrato y el tipo de obra también deben revisarse para preparar el cierre.
Fuente: artículo 6 de la Ley de Ordenación de la Edificación.
Cómo organizar la entrega
- Reúne la versión final de los documentos del proyecto.
- Identifica qué archivos corresponden a cada fase entregada.
- Relaciona las reservas y sus documentos de subsanación.
- Conserva el historial económico: presupuesto, modificaciones, certificaciones y facturas.
En Planhopper puedes mantener el presupuesto de obra y continuar con las certificaciones. Para completar la documentación técnica del cierre, coordina la entrega con los profesionales responsables de la obra.
